기후 변화가 상업용 부동산에 미치는 영향 분석

기후 변화가 상업용 부동산에 미치는 영향 분석_____________________________________________________________홍영호 양평군 부동산 연구원

 

 본 연구는 기후 변화가 상업용 부동산 시장에 미치는 영향을 체계적으로 분석하는 것을 목표로 한다. 기후 변화로 인한 자연재해, 해수면 상승, 기온 상승, 극단적인 날씨 변화 등 다양한 요소들이 상업용 부동산의 가치 평가와 시장 변동성에 어떻게 작용하는지를 심층적으로 조사한다. 특히, 물리적 위험(자연재해 등), 전환적 위험(기후 정책 변화 등), 평판 리스크(사회적 책임 및 ESG 기준) 등의 측면을 종합적으로 분석하여, 부동산 투자자와 정책 입안자에게 실질적인 전략적 인사이트를 제공하였다.

 이 연구는 지역별 기후 변화 데이터를 활용하여, 특정 지역에서의 기후 변화가 부동산 시장에 미친 영향을 비교 분석하였다. 이를 통해 상업용 부동산의 장기적 가치 변화를 예측하고, 기후 변화에 대응하는 지속 가능한 투자 전략을 수립할 수 있는 근거를 제시하였다. 또한, 전문가 인터뷰와 사례 분석을 통해 기후 변화에 대한 다양한 대응 방안을 도출하고, 이를 바탕으로 정책 제안을 하여, 상업용 부동산 시장의 회복력과 지속 가능성을 강화하는 데 기여 한다.

 

주제어: 기후 변화, 상업용 부동산, 지속 가능한 개발, 물리적 위험, 전환적 위험, 평판 리스크, ESG 기준